緊急連絡先がいない人でも賃貸契約が可能な「楽ちん貸」
【目次】
- 賃貸契約における緊急連絡先とは
- 緊急連絡先として認められる人
- 緊急連絡先を偽るのは契約違反
- 緊急連絡先がいない方でも賃貸契約する方法
- 緊急連絡先がいない人でも賃貸契約が可能な「楽ちん貸」
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賃貸契約をするにあたって、緊急連絡先が必要になります。緊急連絡先は保証人とは扱いが異なり、入居者と連絡が取れないときなどの緊急時の連絡先となります。しかし、身寄りのない方や親族との間に何かしらのトラブルを抱えている方などは、緊急連絡先を用意できない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
本記事では、緊急連絡先がいない人でも賃貸契約する方法や、本記事を執筆しているほゴリラが運営する緊急連絡先不要で契約可能な「楽ちん貸」について解説していきます。 -
賃貸契約における緊急連絡先とは
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賃貸契約での緊急連絡先とは、冒頭でも触れたように入居者と連絡が取れない場合の連絡先です。緊急連絡先に連絡がある場合のケースを挙げるとすれば、以下のような例が挙げられます。
- 入居者が高齢で万が一の可能性がある場合
- 建物で何かしらの事件があった場合
- 建物で火災等が発生した場合
- 設備点検等で室内への立ち入りが必要な場合
- 家賃の滞納等があった場合
これらのような場合に入居者本人と連絡が取れないときに、緊急連絡先に連絡が行くことになります。 -
緊急連絡先と連帯保証人の違い
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上述したように、家賃滞納が発生した場合にも緊急連絡先に連絡がいきます。しかし、緊急連絡先に家賃の支払い義務はありませんので、あくまで入居者の行方の確認程度になります。連帯保証人の場合は家賃の支払い義務がありますので、緊急連絡先と連帯保証人の主な違いは家賃の支払い義務の有無になります。
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保証会社を利用する場合でも緊急連絡先は必須
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昨今の賃貸契約では、少子化や核家族化等の影響によって連帯保証人を用意できない方が多いため、保証会社を利用することで保証人の代わりとすることが可能です。しかし、保証会社を利用する場合でも緊急連絡先は必要であるため、賃貸契約において緊急連絡先は基本的に必要になるのです。
保証会社については以下の記事で解説していますので、詳しく知りたい方はこちらをお読みください。
賃貸保証会社の審査に通るには？重要なポイント6選を解説 -
緊急連絡先として認められる人
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緊急連絡先に家賃の支払い義務等はありませんが、かといって誰でも緊急連絡先として認められるわけではありません。認められるのは主に以下の3つになります。
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入居者の3親等内の親族
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緊急連絡先として最も一般的なのは、入居者の3親等内の親族です。なお、3親等内とは「曽祖父母、祖父母、父母、子、孫、ひ孫、兄弟姉妹、甥・姪、おじ、おば」が該当します。
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同居している家族
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主に夫婦やファミリー世帯の場合になりますが、同居する家族が緊急連絡先になることも可能です。とはいえ、生活を同じくしているわけですから入居者と同じタイミングで連絡が付かない可能性が高いでしょう。そのため、3親等内の親族で緊急連絡先を用意できない場合の手段として覚えておくと良いでしょう。なお、基本的に成人している場合に限られます。
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同じ地域に居住している友人
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上記のような条件で緊急連絡先を用意できない方も少なからずいらっしゃいます。しかし、緊急連絡先は家賃の支払い義務等がないことなどから極論、親族でなくても問題はありませんので、本当に身寄りのない方であれば友人等でも緊急連絡先として認められるケースがあります。ただし、いくら支払い義務等が無いとはいえ、緊急時の連絡先として機能していなければ意味がありませんので、入居者との関係性を細かく確認される可能性があります。加えて、遠方の方であれば有事に対応するのが難しいことなどから、同じ地域またはすぐに駆けつけられる程度の距離に在住している場合に限られる可能でいが高いです。
また、そもそも友人を緊急連絡先として認めてもらえるかは物件のオーナーさんによって異なりますので、お申し込みをする前に必ず確認するようにしましょう。 -
緊急連絡先を偽るのは契約違反
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繰り返しになりますが、一般的な賃貸契約では緊急連絡先は必ず必要になります。そのため、入居したいという意思が先行してしまい、申し込み書類に虚偽の緊急連絡先を記載してしまう方がいらっしゃいます。例えばご自身が所有している2台目の携帯番号や、友人に親族のフリをしてもらうことなどが挙げられます。
賃貸の入居審査において緊急連絡先への本人確認は必ず行われますので、辻褄が合わない場合や嘘をついているのがバレてしまった場合などは審査に落とされてしまいますし、万が一バレずに入居することができたとしても、入居後に緊急連絡先へ連絡が入った場合にバレてしまうことがあれば契約違反として強制退去の可能性もありますので、緊急連絡先の情報に虚偽の記載をするのは危険です。 -
緊急連絡先がいない方でも賃貸契約する方法
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ここまで、賃貸契約における緊急連絡先について解説しましたが、緊急連絡先は基本的に必要であり、原則3親等内の親族から用意するのが望ましいことなどがお分かりいただけたかと思います。とはいえ、どうしても緊急連絡先を用意するのが難しい方もいらっしゃるかと思いますので、以下で緊急連絡先がいない方でも賃貸契約する方法をご紹介していきます。
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緊急連絡先の代行業者に依頼する
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友人などでも難しい場合は、緊急連絡先の代行業者に依頼することで緊急連絡先を確保することができます。緊急連絡先の代行自体は違法ではありませんので利用しても問題ありませんが、登録料や紹介料など概ね2万円前後のお金を支払うことになるため誰でも気軽に利用できるわけではありません。
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請負会社に依頼する
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上記の代行業者と類似していますが、緊急連絡先の請負業者も存在します。代行業者は自社の審査に通過した内容の良い方を緊急連絡先として紹介してくれる業者になりますが、請負業者は企業者団体がそのまま緊急連絡先を請け負ってくれます。そのため、紹介料などはありませんが事務手数料や更新料などが必要になるため、長い目で見ると代行業者よりも費用が高額になる可能性があります。
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弁護士や行政書士に相談する
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代行業者や請負業者に緊急連絡先を依頼するのは問題ありませんが、その業者が2年先3年先にも存続しているかは分かりません。そうなってしまっては緊急連絡先を新たに用意しないと、退去することになるリスクがあります。
一方で弁護士や行政書士に依頼するという方法もあり、費用はさらに高額になる傾向にありますが法的なトラブルの際にも助けてもらえるメリットもありますので、費用に余裕のある方は弁護士や行政書士に緊急連絡先を依頼すると良いでしょう。 -
自治体に相談する
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高齢者や障がいを持っている方、生活保護を受けている方などは、自治体の担当職員やケースワーカーに緊急連絡先となってもらえる場合がありますので、窓口や手続き方法については各自治体によって異なるため、お住まいの役所にて相談してみてください。また、こちらは最終手段になりますので、引き受けてもらえるかは分かりません。
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緊急連絡先が不要な賃貸を探す
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緊急連絡先がどうしても用意できない場合は、緊急連絡先が不要な賃貸を探すのが最も現実的です。一般的には賃貸契約において緊急連絡先が必要ですが、中には不要な物件も存在します。次項にて、緊急連絡先がいない人でも賃貸契約が可能な「楽ちん貸」について解説しますので、お困りの方はぜひ参考にしていただければ幸いです。
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緊急連絡先がいない人でも賃貸契約が可能な「楽ちん貸」
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本記事を執筆しているほゴリラでは、賃貸の入居審査に通らない生活保護受給者の方のために「楽ちん貸」というサービスを行なっております。緊急連絡先を用意できない方は賃貸の入居審査に通りにくいため、住居の確保ができずにお困りの方がたくさんいらっしゃいます。楽ちん貸をご利用いただければ、審査に通らないあらゆる理由を抱えた方でも賃貸に入居することができますので、以下の楽ちん貸の特徴をご一読ください。
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楽ちん貸の5つの特徴
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賃貸物件に入居するためには、管理会社や保証会社が行う入居審査を受ける必要があり、家賃やローンの滞納歴がある方や連帯保証人を用意できない方は審査に通りにくいです。本記事をお読みになられている方の中にも、過去に入居審査で落とされてしまいお部屋探しに苦労された経験がある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
楽ちん貸には以下の5つの特徴があります。- 保証人・保証会社不要
- 緊急連絡先不要
- 家具家電付き対応
- 即日入居可能
- 契約初期費用の分割可
楽ちん貸は、一般的に募集されている賃貸物件を私たちが契約するため、ほゴリラがお部屋の契約者となり、お客様には入居者としてお部屋にご入居頂くことになります。入居審査は契約者である私たちが受けるため、お客様は入居審査を受けることなく賃貸への入居が可能ということです。そのため、保証人や保証会社を立てられなくても問題ありません。
加えて、家具家電付きや即日入居可能な物件のご案内も可能であり、現在持ち合わせが無い方には初期費用の分割もご相談可能となっておりますので、お気軽にお問い合わせ頂けますと幸いです。なお、楽ちん貸をご利用頂ける条件は生活保護を受給していることだけです。
0120-916-144通話料不要のフリーダイヤルです。
また、以下の「賃貸入居審査診断」をご利用頂ければ、ご自身が一般的な賃貸の入居審査に通る可能性がどのぐらいあるか診断することが出来ます。簡単な質問に答えるだけで60秒で終わる内容となっておりますので、ご自身の現状を把握する目安としてご利用ください。
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生活保護の申請同行サポート
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生活保護の申請同行サポートでは、生活保護に関するご相談を年間約6,000件受けている生活保護の専門家が、実際にご相談者様の生活保護申請に同行させていただきます。生活保護の申請は簡単ではありません。自治体の相談員にこれまでの経緯や働けない事情等を説明し、相談員を納得させる必要があります。加えて、申請に必要な書類は何枚もあり、書き方がわかりにくくなっています。生活保護の申請サポートをご利用いただければ、上記の事柄はもちろんのこと、生活保護の申請から受給開始に至るまで無料でサポートさせていただきます。
申請同行サポートをご利用いただいた際の受給決定率は99％となっておりますので、生活保護を検討している方はぜひご利用ください。
0120-916-144通話料不要のフリーダイヤルです。
なお、ご自身が生活保護の受給条件を満たしているかどうかわからない場合は以下の生活保護診断をご利用いただくことで、60秒で受給可否を診断できます。なお、診断やご相談はすべて無料ですのでご安心ください。
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著者
井口 優
株式会社フォーユー 代表取締役社長生活保護は発足から70年以上も経過している制度であるにもかかわらず、未だ国民の理解が低く、「生活保護をよく知らない」ことが原因で、受給できるのに受給していない方が多くいらっしゃいます。ほゴリラのサービスを通じて1人でも多くの生活困窮者に手を差し伸べることで、日本全体の貧困問題を解決する一助となれるよう日々精進していきたいと考えています。
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