賃貸の審査は何日かかる？平均・最短・長引く理由と早めるコツ
【目次】
- 賃貸の審査は何日かかる？平均・最短・最長の目安
- 賃貸審査の流れと工程別の所要日数
- 審査が長引く主な理由と対処法
- 連絡が来ないときの判断軸
- 審査を早めるコツ
- 審査に落ちる人のよくある特徴と対策
- よくある質問
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賃貸の申し込みをしたあと、「審査って何日かかるの？」「連絡が来ないけど落ちたのかな」と不安になりますよね。結論から言うと、入居審査にかかる日数は平均で数日から1週間程度が目安ですが、書類不備や繁忙期、保証会社や大家さんの確認状況によっては長引くこともあります。
本記事では、賃貸審査の全体の流れを整理し、遅くなる原因、何日目にどこへ確認すべきか、早めるために申込前に準備することまでまとめますので、参考にしていただけますと幸いです。 -
賃貸の審査は何日かかる？平均・最短・最長の目安
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賃貸の入居審査は「申込みをしてから結果が出るまで何日かかるか」が一番気になるポイントです。結論から言うと、審査期間は一般的に3〜7日程度が目安です。大手ポータルサイトも「3〜7日程度」が一般的としています。
ただし、物件の運用や確認事項の有無によっては短くも長くもなります。ここでは平均、最短、長引くケースを具体的に分けて整理しますので参考してみてください。 -
審査の平均は何日？
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多くのケースで目安になるのが3〜7日です。これは、申込内容の確認、保証会社の審査、管理会社や大家側の確認などが順に進む前提での一般的です。
一方で、同じ「3〜7日」でも体感は分かれます。申込当日に提出物が揃い連絡確認がスムーズなら短く、書類の差し戻しや連絡不通があると遅くなりやすいです。 -
最短で当日
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賃貸の審査は2〜3日程度で結果が出ることもありますが、最短で当日に結果が出ることもあります。
最短になりやすいのは、次の条件が揃ったときです。- 申込書の記入が正確で、追加確認が出ない
- 本人確認や勤務先確認、緊急連絡先への連絡がすぐ取れる
- 繁忙期や連休を挟まない
- オーナーと連絡が取れやすい物件
申込者ができることはあまり無いので、提出を求められた書類は迅速に全て提出しましょう。 -
審査に1〜2週間以上かかるケース
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賃貸の審査は、状況次第で1〜2週間以上かかることがあります。ただし、長引くからといって落ちるとは限りません。むしろ長引いても審査を続けてくれていると前向きに考えるべきです。
審査が長引きやすいのは、だいたい次のパターンです。-
パターンA：書類差し戻しが起きている
申込書の記載漏れ、提出書類不足、勤務先や住所の表記漏れなどがあると、再提出や追加確認が入り、1回の差し戻しで数日ずれます。 -
パターンB：電話確認が取れない相手がいる
緊急連絡先や勤務先への確認がつながらず、保留になるケースです。相手が平日日中に出にくい場合は特に起きやすいです。 -
パターンC：繁忙期・連休で実働日が減っている
1〜3月などの繁忙期、土日祝や連休を挟むと、仲介会社や管理会社、保証会社側の処理が詰まりやすく、結果が後ろ倒しになりがちです。 -
パターンD：保証会社の審査は進んだが、管理会社・大家確認で止まっている
保証会社の審査工程とは別に、管理会社・大家側の最終判断が入ることがあり、ここが遅れると「連絡が来ない」状態が続きやすいです。保証会社側が審査工程を公開している例もあり、工程が分かれる点がポイントです。 -
パターンE：同条件の申込みが重なって比較検討になっている
同じ部屋に複数申込みが入ると、確認や判断が慎重になりやすく、決定まで時間がかかることがあります。特に繁忙期は起きやすいです。
長引くときほど、原因は「審査が厳しい」よりも「確認が完了していない」が多いので、必要以上に不安に感じることはありません。 -
パターンA：書類差し戻しが起きている
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審査期間の目安
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申込み直後に、審査に必要な大体の所要日数を見積もるための目安です。当てはまるほど7日超えになりやすいと考えてください。
- 申込後に「追加書類」や「確認事項」が出ている
- 土日祝や連休を挟む日程になっている
- 繁忙期（1〜3月など）に入っている
- 緊急連絡先が平日日中に電話へ出にくい
- 勤務先で確認の取次に時間がかかりやすい
- 管理会社や大家の最終判断が必要な物件
逆に、上の項目がほぼ当てはまらず、書類も揃っているなら3〜7日で収まる可能性が高いです。 -
賃貸審査の流れと工程別の所要日数
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審査が何日かかるかは、どの段階で確認が止まっているかで決まります。流れを知っておくと、不安になったときに「どこで止まっているか」を整理できるので、連絡する相手に迷いません。
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①申し込み受付（仲介会社）
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最初に行うのは、申込書の記入と必要書類の提出です。ここで情報が足りないと、審査そのものが始まらず日数が伸びてしまいます。
この段階で時間がかかりやすい例は次のとおりです。- 申込書の記載漏れや、住所・勤務先などの表記が揃っていない
- 本人確認書類や収入を示す書類が不足している
- 同居人の情報が未確定で、申込内容が固まっていない
早めるコツとして、追加で求められそうな情報を先に揃え、聞かれたらその日のうちに返せる状態にしておくと良いでしょう。 -
②保証会社の審査
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保証会社を利用する物件では、保証会社が支払いに問題がないか、申込内容に不自然な点がないかを確認します。保証会社側が審査工程を公開している例もあり、ここが独立した確認段階として存在します。
以下は、保障会社の審査で日数が増えやすい例です。- 連絡確認が取れない（本人、緊急連絡先、勤務先など）
- 申込情報の追加確認が必要になった
- 繁忙期で処理件数が多い
体感としては、保証会社の審査が終わると一気に進むことが多いです。 -
③管理会社・大家の確認
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保証会社の審査が問題なくても、管理会社や大家さんが最終的に入居可否を確認することがあります。この段階が長引くと、「保証会社は通ったらしいけど連絡がない」という状態になりやすいです。
この段階で時間がかかりやすい例は次のとおりです。- 管理会社の社内承認が必要
- 大家さんの返答待ちで、確認のタイミングが合わない
- 物件の運用ルール上、追加の確認が入る
この段階は申込者側で動かせる要素が少ないため、仲介会社に「いま管理会社と大家さんのどちらの返答待ちか」を確認して、見込みを聞くのが現実的です。 -
④結果連絡と契約手続き
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審査に通った後は、重要事項説明や契約書類のやり取り、初期費用の支払いなどが続きます。審査が終わった＝すぐ入居ではなく、契約手続きにも日数が必要です。
引越し日を決めるときは、審査結果だけでなく契約手続きの時間も含めて予定を組む方が安全です。 -
審査が長引く主な理由と対処法
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審査が長引く原因は、大抵「確認が終わっていない項目がある」か「処理が混み合っている」かのどちらかです。ここでは、よくある原因と、申込者側でできる対処を解説します。
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申込書・提出書類の不備や追加確認
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一番多い原因です。記載漏れや書類不足があると、審査が止まって差し戻しになり、結果的に数日単位で遅れます。
対処法- 仲介会社に電話して、不足や修正点を一度で洗い出す
- 追加書類は当日中に提出する前提で動く
- 住所、勤務先名、年収などは申込書と提出書類で表記を揃える
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繁忙期や連休で処理が混み合う
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1〜3月などの繁忙期、土日祝や連休を挟む時期は、仲介会社、管理会社、保証会社の処理が詰まりやすく、通常より時間がかかりやすいです。
対処法- 平日午前など、連絡がつながりやすい時間帯に仲介会社へ進捗確認を入れる
- 追加対応が必要になったときに備えて、提出できる書類は先に揃えておく
- 引越し日を決め打ちせず、余裕を持った日程にする
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保証人・緊急連絡先への連絡が取れない
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確認の電話がつながらないと、その時点で止まりやすいです。
対処法- 連絡先の人に、確認の電話が入る可能性を事前に共有する
- 出やすい時間帯を仲介会社に伝える
- 不在が続きそうなら、連絡先の変更や追加が可能か相談する
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勤務先確認が取れない、在籍確認が難航する
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会社の代表番号がつながりにくい、取次が複雑、担当部署が不在などで時間が延びることがあります。
対処法- 可能なら部署直通や内線の情報を用意する
- 在籍確認が通りやすい時間帯を伝える
- 会社側で外部電話が入りにくい運用なら、仲介会社に先に共有して代替の確認方法があるか聞く
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大家・管理会社の返答待ち、社内決裁待ち
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保証会社の審査が終わっても、管理会社や大家の判断が必要な場合があります。ここで止まると、申込者側は待つ時間が増えがちです。
対処法- 仲介会社に「いま誰の返答待ちか」を確認する（管理会社なのか、大家なのか）
- 返答の見込み日を聞く（期限感があるか）
- 期限が立たない場合は、同条件で代替候補を並行して検討する
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同条件の申込が重なり比較検討されている
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同じ部屋に申込が重なると、確認が慎重になり、判断に時間がかかることがあります。特に繁忙期は起きやすいです。
対処法- 追加確認や追加書類には即対応して、優先度が落ちないようにする
- 仲介会社に「決定の目安」を聞き、引き延ばされる場合は次の候補へ切り替える準備を進める
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連絡が来ないときの判断軸
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連絡が来ないと、落ちたのか、ただ遅れているだけなのかが分からず不安になるでしょう。ここでは「何日目なら確認すべきか」「どこへ聞けば早いか」などを解説します。
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何日目で確認する？
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目安として、次のタイミングで一度状況を聞くと判断しやすくなります。
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申込から3日目
書類の不足や追加確認が出ていないかを確認します。ここで止まっていると、いくら待っても進みません。 -
申込から7日目
一般的な目安である3〜7日を超え始めるため、工程のどこで止まっているかを確認する価値が高いです。 -
申込から10日〜2週間
連休や繁忙期、管理会社・大家の返答待ちなどが重なっている可能性が高いので、結果の見込みを確認しつつ、別候補の検討も始めると安全です。
※土日祝を挟むと、確認作業が進まない日が増えるため、体感として長くなりやすいです。 -
申込から3日目
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確認先はどこ？
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基本的には、申込を受け付けた仲介会社に確認します。保証会社や管理会社へ直接問い合わせできないこともあるため、仲介会社が窓口になります。
確認するときは、次の3点を聞くと一気に整理できます。- いまの段階は保証会社と管理会社・大家のどちらか
- 追加書類や確認事項はあるか
- 結果が出る見込みはいつ頃か
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やってはいけない行動
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以下の行動は審査が止まりやすくなるため、控えた方が良いです。
- 追加書類の提出を後回しにする
審査が遅れる一番の理由が、必要書類の提出が遅れることです。可能な限り迅速に対応しましょう。- 緊急連絡先に何も伝えず、電話に出てもらえない
緊急連絡先に何も伝えていないということは、緊急連絡先としての責務を果たせないため、意味がありません。- 仲介会社を飛ばして、管理会社や保証会社に直接連絡しようとする
お客様と直接のやり取りをするのは、基本的に仲介業者の仕事です。そのため、独断で管理会社などに連絡をすると非常識な認識を持たれてしまうため、審査落ちする可能性があります。- 何もせず、ひたすら待つ
賃貸の審査は複数の人間が関与するため、誰かが確認や連絡を失念している可能性は否定できません。不安に感じたら仲介業者に進捗の確認を取りましょう。 -
審査を早めるコツ
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少しでも審査を早めたいのであれば、「確認が必要になるポイントを先に潰すこと」です。特に書類不備や連絡確認の遅れは、そのまま日数の遅れに直結します。
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申込前に揃えるものチェックリスト
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申込前に揃っているだけで、差し戻しの確率が下がります。書類不備が遅延要因になりやすい点は、一般的な解説でも強調されています。
- 本人確認書類（免許証、マイナンバーカードなど）
- 収入を示す書類（源泉徴収票、給与明細、確定申告書など）
- 勤務先情報（正式名称、所在地、電話番号、所属部署）
- 緊急連絡先（氏名、続柄、電話番号）
- 連絡が取れやすい時間帯（本人、緊急連絡先、勤務先）
提出する書類は物件や状況で変わりますが、ここに挙げた情報が揃っていると確認が進みやすくなります。 -
家賃設定と条件の整え方
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審査では支払い能力の確認が重視されます。家賃が収入に対して高すぎると、確認が増えたり条件調整が必要になったりして時間がかかることがあります。
審査を早めたい場合は、次の観点で条件を整えると効果的です。- 家賃を無理のない水準にする
- 初期費用や契約条件で調整できる点がないか仲介会社に相談する
- 勤務先や収入の説明が必要な場合は、最初から補足できるようにしておく
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複数の物件に申し込む際の注意点
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第一希望の申し込みが長引くと、情報を待っている間に別の申し込みで埋まることがあります。繁忙期は特に起きやすいので、同条件で第二候補を持つのは現実的です。
ただし、申し込みを同時進行するなら次の点は必ず仲介会社に確認してください。- 申込みを複数進めてよいか
- キャンセルのルールや、キャンセル料が発生する条件
- 審査に通った後の辞退が可能か
トラブルを避けつつスピードを優先するなら、仲介会社と情報を揃えて進めるのが安全です。 -
審査に落ちる人のよくある特徴と対策
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入居審査に落ちる原因は人によって違います。ここでは、よくあるケースと、当てはまったときに何を見直せばよいかを整理します。
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支払い能力に対して家賃が高い
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繰り返しになりますが、賃貸の審査では支払いに無理がないかが重視されます。家賃が収入に対して高いと確認が増えたり、結果として審査に通りにくくなります。
具体的な対策として、審査に通りやすい基準である月収の1/3までの家賃の物件で審査しましょう。 -
申込内容に不整合がある
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申し込み書類に記載する住所、勤務先名、年収、同居人情報などに不整合があると、追加確認が入りやすく、場合によっては不信感につながります。
わからない項目や変更があった項目は、必ず仲介会社に確認するようにしましょう。 -
連絡がつかない、対応が遅い
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本人確認や緊急連絡先、勤務先確認などで連絡が取れないと、審査は保留になります。
知らない番号からの着信があった場合は、必ず折り返すようにしましょう。加えて、前もって電話に出やすい時間帯などを伝えられるとすれ違う可能性が少なくなります。 -
よくある質問
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Q1. 賃貸の審査は平均で何日かかりますか？
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一般的には3〜7日程度が目安です。書類が揃っていて確認がスムーズなら早まり、追加確認や繁忙期、連休を挟むと長くなることがあります。
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Q2. 申込から1週間連絡がないのは落ちたサインですか？
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そうではありません。書類の確認や電話確認、管理会社・大家の返答待ちなどで遅れている場合があります。申込先の仲介会社に、進捗具合と不足情報がないかを確認すると状況が整理できます。
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Q3. 土日祝を挟むと審査日数は増えますか？
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増えやすいです。確認作業や連絡が進みにくい日があるため、審査結果が後ろ倒しになることがあります。
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Q4. 保証会社の審査と管理会社・大家の判断は別ですか？
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別の審査として進むことがあります。保証会社の審査が終わっても、管理会社・大家の確認が残っていると時間がかかることがあります。
とはいえ、保証会社を利用している大家と管理会社の多くは、保証会社の審査が通ることを審査基準としているため、保証会社の審査に通る＝賃貸の審査に通るという認識で概ね問題ありません。 -
Q5. 審査を早めるために申込前にできることは？
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本人確認書類や収入に関する書類、勤務先情報、緊急連絡先の同意などを揃え、追加確認が出たらすぐ対応できる状態にしておくことが効果的です。
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ここまで、賃貸の審査に何日かかるか解説しました。賃貸の入居審査にかかる日数は、一般的に3〜7日程度が目安ですが、書類の不足や追加確認、繁忙期や連休、緊急連絡先や勤務先への確認が進まない場合、管理会社・大家の返答待ちがある場合などは、結果が出るまで時間がかかることなどがお分かりいただけたかと思います。
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著者
井口 優
株式会社フォーユー 代表取締役社長生活保護は発足から70年以上も経過している制度であるにもかかわらず、未だ国民の理解が低く、「生活保護をよく知らない」ことが原因で、受給できるのに受給していない方が多くいらっしゃいます。ほゴリラのサービスを通じて1人でも多くの生活困窮者に手を差し伸べることで、日本全体の貧困問題を解決する一助となれるよう日々精進していきたいと考えています。
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